さいたま市南区のサブリース事例

K.Yさんの場合

サブリースは、一括借り上げともいわれる様に1棟を丸ごと保証会社が固定額で借り上げる仕組みの事です。家賃保証といわれていますが、オーナーと保証会社との転貸承諾付き賃貸契約です。つまり賃貸物件を貸して代金を受け取っています。


一括借り上げの利点は、入居者の募集から賃貸物件の管理まで保証会社が行ってくれます。注意するのは、管理会社選択や長期修繕計画を求められる事です。また築年数が古くなれば、保証会社の借り上げる固定費の見直しも行われます。

K.Sさんの場合

私は不動産投資をしたいと考えていました。ただ空き室になると大変だと聞いていたので、それが不安でした。そのことを友人に相談すると、最近は一括借り上げという制度があるといわれました。その後話を詳しく聞いて大体わかりました。


つまり家賃保証の制度だと分かって、それは便利だなと考えました。それでその事業をしている会社の一括資料請求をしました。資料請求をして調べると、良い条件で取引ができるところがありました。それが気に入ったので契約をしました。
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